建筑住宅容易出現(xiàn)外墻滲漏、開(kāi)裂、空鼓、脫落等問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題的房屋更是存在嚴(yán)重的安全隱患——建筑隔熱層中的水分會(huì)降低其隔熱能力，引起加熱/冷卻損耗，浪費(fèi)能量；水分還會(huì)引起建筑架構(gòu)劣化，發(fā)生霉變，嚴(yán)重的屋頂泄漏還會(huì)損傷和破壞房屋內(nèi)部物品，甚至威脅到建筑物內(nèi)活動(dòng)人群的人身安全。

什么是“空鼓”現(xiàn)象？房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢時(shí)出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。

1、產(chǎn)生的原因

這種情況的發(fā)生，一般有以下幾種可能：

天氣溫度變化

以今年為例，我國(guó)雨水較之往年更加充沛，多地汛期提前；夏季也有多地溫度突破歷年同期新高；尤其在我國(guó)南方濕熱多雨的地區(qū)，天氣瞬息萬(wàn)變。這種極端天氣及溫度的變化導(dǎo)致建筑物表面在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生30~40℃的溫差，不同建筑材料的熱脹冷縮性能變形不同步，從而導(dǎo)致產(chǎn)生收縮張拉應(yīng)力進(jìn)一步分離飾面磚粘結(jié)界面或膠結(jié)材料與墻體界面較為薄弱部分，甚至形成空鼓或滲漏現(xiàn)象。

二手房源

較之新房，二手房往往具備價(jià)格低、地段優(yōu)、配套設(shè)施完善等優(yōu)勢(shì)，二手房市場(chǎng)一直備受青睞。但不可否認(rèn)的是，二手房之所以低價(jià)轉(zhuǎn)讓，都是有一定房齡（建筑年代久遠(yuǎn)），本身存在一定自然損耗和人為損害的房屋。比如二手房源出售前賣家在裝修及使用過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的如房屋漏水等問(wèn)題，隨著裂縫發(fā)展，雨水滲入，外墻裝飾面層和保溫層出現(xiàn)空鼓甚至脫落的安全隱患，同時(shí)外墻裂縫也是雨水滲入室內(nèi)，造成內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落的主要原因。

如何從非接觸、遠(yuǎn)距離、實(shí)時(shí)、快速對(duì)建筑外墻空鼓滲漏進(jìn)行判斷成為建筑工程/房屋住宅日常監(jiān)測(cè)及維護(hù)工作的重中之重。

2、紅外熱成像助力建筑房屋檢測(cè)維護(hù)

建筑房屋檢測(cè)維修的難題主要源自表觀基本一致，但溫度的差異可以在紅外熱像儀上及時(shí)、清晰地反映出來(lái)，從而判斷建筑弊病發(fā)生的類型以及部位。

在建筑檢測(cè)中的應(yīng)用

紅外熱成像設(shè)備通過(guò)外部溫度變化將建筑表面輻射出的不可見(jiàn)紅外射線轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢?jiàn)的熱圖像，它不需要腳手架，不需要與屋頂、天花板、墻壁或地板進(jìn)行實(shí)際接觸，還可對(duì)不可進(jìn)入的區(qū)域進(jìn)行檢查，避免危險(xiǎn)作業(yè)，直觀地通過(guò)物體表現(xiàn)溫度場(chǎng)分布狀況顯示材料、結(jié)構(gòu)物及其結(jié)合面上存在不連續(xù)缺陷的檢測(cè)技術(shù)并發(fā)現(xiàn)空鼓滲漏區(qū)域，可以快速非接觸、大面積無(wú)損排查建筑飾面缺陷及滲漏情況。

在房屋維護(hù)中的應(yīng)用

定期使用紅外熱成像設(shè)備對(duì)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查是延長(zhǎng)建筑壽命的關(guān)鍵措施——在建成后的半年內(nèi)對(duì)新的建筑結(jié)構(gòu)特別是屋頂進(jìn)行徹底檢查。之后即可以年為單位，定期進(jìn)行建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)復(fù)查——將獲得圖像與原始的基礎(chǔ)圖像做出比較，用以進(jìn)行趨勢(shì)判斷并對(duì)惡化情況采取補(bǔ)救措施。這種預(yù)防性維護(hù)可以讓建筑屋頂?shù)膲勖娱L(zhǎng)一倍甚至更久。

在地暖檢修中的應(yīng)用